Obra nueva · Guía inmobiliaria
Qué comprobar al comprar una vivienda de obra nueva
Promotor, contrato, calidades, pagos y entrega: una revisión práctica para comprar obra nueva con más seguridad.
La compra de obra nueva se apoya en documentación y compromisos futuros, por lo que las comprobaciones previas tienen un peso especial desde la primera reserva.
Promotor, proyecto y licencias
Conviene identificar claramente al promotor, la situación del proyecto, las autorizaciones aplicables y el régimen de las cantidades entregadas durante la construcción.
La memoria de calidades debe leerse junto con planos, superficies, anexos y contrato. Las expresiones genéricas deben aclararse para entender qué se entrega y qué cambios podrían producirse.
Contrato, calidades y calendario de pagos
El calendario de pagos y entrega debe encajar con la financiación del comprador. También es importante conocer el procedimiento de revisión, subsanación y documentación final.
Entrega, revisión y documentación final
Guardar comunicaciones y versiones firmadas facilita el seguimiento. Ante cualquier duda contractual, solicita revisión profesional antes de asumir obligaciones económicas.
Guía práctica
Expediente de una promoción
- Datos del promotor y situación del proyecto.
- Planos, superficies, anexos y memoria de calidades.
- Calendario, garantías y cuenta de las cantidades anticipadas.
- Procedimiento de entrega, revisión y subsanación de incidencias.
Siguiente paso
